云南城投上半年亏损7.85亿元 地产营收同比降75%、负债率达90.90%

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2019-08-29 19: 11: 57物业会议栏

根据云南城投房地产有限公司发布的“2019年半年度报告”,云南城投今年上半年的收入表现不仅是过去四年来的最低水平,也是最大的一年 - 过去五年的同比亏损。资产负债率甚至更高。惊人的超过90%。

根据半年报数据,截至今年6月30日,云南城投今年上半年累计营业收入为18.8亿元,为2016年同期最低半年收入,为20.31亿元人民币低于去年同期的39.16亿元。减少51.86;净利润为7.85亿元,为2015年同期最大净利润损失,亏损额同比增加325.42%,去年同期为1.85亿元。

对于今年上半年的新低,报告指出,由于房地产项目数量较少,达到了上半年的条件,房地产开发和销售收入大幅下降。

根据报告数据,云南市上半年的主营业务实现总收入15.59亿元,占公司上半年总收入的82.71%,而去年同期则为37.84亿元。去年同期主营业务收入为21.85亿元,同比减少。下降率为58.36%,而作为核心业务的房地产开发业务部门的收入下降幅度最大。

据报道,云南城投房地产开发业务今年上半年实现收入7.57亿元,比去年同期减少约23.47亿元,同比下降75.62 %。作为云南省主营业务的核心支柱,上半年房地产开发收入为7.57亿元,仅占公司上半年总收入的40.16%,比上年下降39.1个百分点。去年收入比例为79.26%。

在主营业务中,收入同比下降的业务部门也有物业管理。上半年实现收入1.48亿元,比上年同期减少约1856万元,同比下降11.12%。此外,企业管理和酒店运营收入同比增长。上半年分别实现4.7亿元和1.84亿元,分别比去年同期增加1.4亿元和4120万元,分别增长42.42%和28.67%。

作为云南城市主营业务的核心支柱,房地产销售业绩整体下滑无疑是导致公司上半年收入大幅下滑的关键因素。根据报告披露的数据,云南城市投资上半年各类物业的总承包面积为10.64万平方米,比上年同期下降70%;累计合同金额15.15亿元,比上年同期下降65%。

据此计算,云南省上半年各类房地产物业平均价格约为14,238元/O.其中,住宅物业的承包面积为平方米,与去年同期相比减少64%;累计合同金额8.08亿元,同比下降59%,平均合同金额约14,337元/O.办公物业合同面积28,773平方米,下降76%去年同期;合同总金额4.16亿元,同比下降75%,平均合同价格约为14,467元/O.商业物业合同面积为14,240平方米,一年一年年减少43%;累计合同金额2.55亿元,同比减少45%,平均合同金额约17,894元/O.停车位停车面积7003平方米,一年一年年减少86%;累计合同金额3552万元,同比下降84%,平均合同金额约为5,072元/O.

不仅房地产业的房地产销售全面下滑,而且上半年云南城市投资房地产业务部门新落成的区域也严重萎缩。结合报告数据,云南城市投资上半年房地产新建面积20.97万平方米,比去年同期减少17%;已建成物面积为175,100平方米,比去年同期减少73%。

在土地储备方面,云南城市投资在上半年新增146.6万平方米,土地储备约2195.55亩,可用于建设约290万平方米的设计建筑面积。截至报告期末,云南城投已获得土地储备约6,882亩,2019年开发计划中的开发用地约2,175亩。计划的产品类型包括城市住宅,商业,住宅区,文化旅游房地产和健康。各种房产类型,如养老金房地产,预计将增加已达到全年预售条件的房产价值138亿元。

对于相关的土地储备,公告显示,凭借丰富的产品水平和合理的地域分布,拟议的土地开发将为云南城投的房地产业务提供重要的补充,为公司的发展带来更多的发展空间。主营业务。

同时,为了促进云南城投在康阳产业和旅游业的战略转型,云南昆头古井绿康阳健康城,西双版纳南京新城和成都梦翔春山三个项目将被列为公司。第一批康阳土地实施项目。此外,云南城投还在北京联合天一科技有限公司和北京广利达创源投资中心(有限合伙公司)共同成立合资公司,为康阳和旅游业的发展提供空间设计和配套服务。

资产负债方面,报告显示,云南城市投资的债务增长率在上半年相对较快,资产负债率达到90.90%,债务比率从年底上升1.71个百分点。前一年。一年内到期应付账款较去年末增加18.27亿元,达到142亿元。

根据云南城投房地产有限公司发布的“2019年半年度报告”,云南城投今年上半年的收入表现不仅是过去四年来的最低水平,也是最大的一年 - 过去五年的同比亏损。资产负债率甚至更高。惊人的超过90%。

根据半年报数据,截至今年6月30日,云南城投今年上半年累计营业收入为18.8亿元,为2016年同期最低半年收入,为20.31亿元人民币低于去年同期的39.16亿元。减少51.86;净利润为7.85亿元,为2015年同期最大净利润损失,亏损额同比增加325.42%,去年同期为1.85亿元。

对于今年上半年的新低,报告指出,由于房地产项目数量较少,达到了上半年的条件,房地产开发和销售收入大幅下降。

根据报告数据,云南市上半年的主营业务实现总收入15.59亿元,占公司上半年总收入的82.71%,而去年同期则为37.84亿元。去年同期主营业务收入为21.85亿元,同比减少。下降率为58.36%,而作为核心业务的房地产开发业务部门的收入下降幅度最大。

据报道,云南城投房地产开发业务今年上半年实现收入7.57亿元,比去年同期减少约23.47亿元,同比下降75.62 %。作为云南省主营业务的核心支柱,上半年房地产开发收入为7.57亿元,仅占公司上半年总收入的40.16%,比上年下降39.1个百分点。去年收入比例为79.26%。

在主营业务中,收入同比下降的业务部门也有物业管理。上半年实现收入1.48亿元,比上年同期减少约1856万元,同比下降11.12%。此外,企业管理和酒店运营收入同比增长。上半年分别实现4.7亿元和1.84亿元,分别比去年同期增加1.4亿元和4120万元,分别增长42.42%和28.67%。

作为云南城市主营业务的核心支柱,房地产销售业绩整体下滑无疑是导致公司上半年收入大幅下滑的关键因素。根据报告披露的数据,云南城市投资上半年各类物业的总承包面积为10.64万平方米,比上年同期下降70%;累计合同金额15.15亿元,比上年同期下降65%。

据此计算,云南省上半年各类房地产物业平均价格约为14,238元/O.其中,住宅物业的承包面积为平方米,与去年同期相比减少64%;累计合同金额8.08亿元,同比下降59%,平均合同金额约14,337元/O.办公物业合同面积28,773平方米,下降76%去年同期;合同总金额4.16亿元,同比下降75%,平均合同价格约为14,467元/O.商业物业合同面积为14,240平方米,一年一年年减少43%;累计合同金额2.55亿元,同比减少45%,平均合同金额约17,894元/O.停车位停车面积7003平方米,一年一年年减少86%;累计合同金额3552万元,同比下降84%,平均合同金额约为5,072元/O.

不仅房地产业的房地产销售全面下滑,而且上半年云南城市投资房地产业务部门新落成的区域也严重萎缩。结合报告数据,云南城市投资上半年房地产新建面积20.97万平方米,比去年同期减少17%;已建成物面积为175,100平方米,比去年同期减少73%。

在土地储备方面,云南城市投资在上半年新增146.6万平方米,土地储备约2195.55亩,可用于建设约290万平方米的设计建筑面积。截至报告期末,云南城投已获得土地储备约6,882亩,2019年开发计划中的开发用地约2,175亩。计划的产品类型包括城市住宅,商业,住宅区,文化旅游房地产和健康。各种房产类型,如养老金房地产,预计将增加已达到全年预售条件的房产价值138亿元。

对于相关的土地储备,公告显示,凭借丰富的产品水平和合理的地域分布,拟议的土地开发将为云南城投的房地产业务提供重要的补充,为公司的发展带来更多的发展空间。主营业务。

同时,为了促进云南城投在康阳产业和旅游业的战略转型,云南昆头古井绿康阳健康城,西双版纳南京新城和成都梦翔春山三个项目将被列为公司。第一批康阳土地实施项目。此外,云南城投还在北京联合天一科技有限公司和北京广利达创源投资中心(有限合伙公司)共同成立合资公司,为康阳和旅游业的发展提供空间设计和配套服务。

资产负债方面,报告显示,云南城市投资的债务增长率在上半年相对较快,资产负债率达到90.90%,债务比率从年底上升1.71个百分点。前一年。一年内到期应付账款较去年末增加18.27亿元,达到142亿元。

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